У Раді готують нові податки на нерухомість і авто

Українцям доведеться платити податки на нерухомість і транспорт по-новому.


У парламенті вже готують зміни до Податкового кодексу з цього приводу. Самого документа у відкритому доступі поки немає, але є порівняльна таблиця, з якої зрозуміло, які саме новації пропонуються.

Уріжуть пільги і підвищать цінник
Головне готується нововведення - по нерухомості. Якщо зараз податок на нерухомість нараховується за квадратними метрами (квартира до 60 і будинок до 120 квадратів не обкладаються податком, а за кожен зайвий метр потрібно платити до 1,5% мінімальної зарплати, тобто 75 гривень за квадрат), то за новою формулою податок прив'яжуть до вартості житла.

При цьому не буде обкладатися податком тільки житло пенсіонерів, інвалідів і пільговиків. За умови, якщо його вартість не перевищує 300 розмірів мінімальної зарплати (з початку наступного року - 1,8 млн гривень або близько 60 тисяч доларів) для великих міст (з населенням більше мільйона чоловік) і до 100 мінімалок (600 тисяч гривень або трохи більше 20 тисяч доларів) для більш дрібних населених пунктів. По домівках цифри відповідно 600 і 250 мінімальних зарплат в залежності від розміру населеного пункту.

Але якщо такий об'єкт здається в оренду, пільга знімається.

За нерухомості всіх інших власників - ніяких пільг, тобто, платити доведеться всім, і за крихітну хрущовку на околиці, і за апартаменти в центрі Києва.

Пропонується повністю скасувати "пільгову" мінімальну площу оподаткування, тобто оподатковувати всі квартири, починаючи з першого квадратного метра, - каже керуючий партнер АО "Радзієвський і партнери" Юрій Радзієвський.

"Автори проекту пропонують стягувати податок на нерухомість з дитячих будинків сімейного типу, гуртожитків, аварійного житла, житла, що належить дітям-сиротам, дітям, позбавленим батьківського піклування, дітям з інвалідністю, громадським організаціям інвалідів, об'єктів, що належать багатодітним та прийомним сім'ям, які виховують понад 5 дітей. Крім того, податки хочуть змусити платити за нерухоме майно релігійних громад, церков і навіть за будівлі шкіл і дитячих садів незалежно від форми власності. Під оподаткування пропонується вивести будівлі санаторіїв, оздоровчих таборів, олімпійські і паралімпійські бази, спортивні школи ", - перераховує Радзієвський.

Максимальну ставку податку хочуть встановити на рівні 0,2% від оціночної вартості для житла і 0,3% для нежитлової нерухомості за кожен квадратний метр. Але податок на нерухомість - місцевий, тому в різних населених пунктах його розміри можуть змінюватися.

"Ось приклад того, як це збільшить оподаткування стандартної двокімнатної квартири в Києві. Ми взяли звичайну хрущовку на Лівому березі вартістю 40 тисяч доларів (1,14 млн гривень) і площею 46 квадратів. Сьогодні вона не підлягає оподаткуванню. Але якби не було пільгової площі в 60 квадратних метрів, її господарі повинні були б заплатити максимум 3450 грн. в рік (беремо до уваги максимальну ставку). Якщо новий законопроект буде прийнятий, з 2022 роки за квартиру цих же параметрів при ставці 0,2% оціночної вартості за квадрат доведеться заплатити 104880 грн. Звичайно, швидше за все, місцеві ради встановлюватимуть набагато нижчі ставки, щоб не лякати людей. Однак право в будь-який момент "задерти" планку - у них з'явиться. Те ж саме стосується і комерційного житла ", - говорить Радзієвський .