Магазин замість землі для школи: на Закарпатті через суд намагалися узаконити самобуд площею понад 330 квадратів

13 липня 2026 року
Автор: Ірина Тополя

У Хусті прокуратура домоглася скасування рішення суду, яке дозволяло узаконити самовільно реконструйований комерційний об’єкт на земельній ділянці, призначеній для освітніх потреб. Йдеться про крамницю з офісними приміщеннями площею майже 334 квадратні метри, збудовану на землі комунальної власності.

Про це повідомили у Закарпатська обласна прокуратура.
Прокуратура виявила порушення під час моніторингу
Як встановили прокурори, порушення були виявлені під час аналізу судових рішень.

У центрі справи опинився комерційний об’єкт у Хусті — крамниця з офісними приміщеннями загальною площею 333,9 квадратного метра. За даними прокуратури, фактично йшлося про новостворений об'єкт нерухомості, який намагалися легалізувати через судовий механізм.

Земля призначалася для освітніх закладів
Під час розгляду справи було встановлено, що будівництво здійснювалося на земельній ділянці комунальної власності, яка має чітке цільове призначення — для будівництва та обслуговування закладів освіти.


При цьому цільове призначення землі не змінювалося, а Хустська міська рада як власник земельної ділянки не надавала дозволів на спорудження або використання території для комерційного об'єкта.

Спроба обійти законну процедуру
За інформацією прокуратури, право власності на новостворену будівлю не було зареєстроване у встановленому законодавством порядку.

Прокурори довели, що звернення до суду використовувалося як спосіб легалізувати будівництво без проходження передбачених законом процедур та отримання необхідних дозволів.

Саме ці аргументи стали підставою для перегляду справи в апеляційній інстанції.
Апеляційний суд став на бік прокуратури
Розглянувши матеріали справи, Закарпатський апеляційний суд підтримав позицію Хустської окружної прокуратури.

Суд скасував рішення першої інстанції та відмовив місцевій мешканці у визнанні права власності на спірний об’єкт нерухомості.

Таким чином, спроба узаконити комерційну забудову на землях освітнього призначення через суд виявилася безуспішною.

Землі освіти залишаються під особливим контролем
У прокуратурі наголошують, що захист земель комунальної власності, особливо тих, які призначені для освітніх, медичних та соціальних потреб громад, залишається одним із пріоритетних напрямків роботи.

Ця справа стала ще одним прикладом того, що спроби змінити призначення земель або легалізувати самочинне будівництво в обхід законодавства можуть бути скасовані в судовому порядку.

Для громади Хуста рішення апеляційного суду має важливе значення, адже йдеться про збереження земельного ресурсу, який відповідно до документації повинен використовуватися для розвитку освітньої інфраструктури, а не комерційної діяльності.