Оренда в Ужгороді б’є по кишені: кількість пропозицій обвалилася більш ніж удвічі, а ціни сягають 90 тисяч гривень

10 жовтня 2026 року,
Ужгород — Ірина Тополя

Знайти квартиру в оренду в Ужгороді стає дедалі складніше: за два місяці кількість активних оголошень скоротилася більш ніж наполовину. На тлі обмеженого вибору та високого попиту власники отримали більше можливостей підвищувати вартість житла. Окремі квартири в обласному центрі Закарпаття вже пропонують за 90 тисяч гривень на місяць.

За період із 1 серпня до 2 жовтня пропозиція оренди в Ужгороді різко зменшилася. Подібна тенденція спостерігалася й в інших містах заходу України, однак у деяких регіонах ситуація виявилася протилежною.

Де квартир в оренду стало найменше

Серед міст, де кількість активних оголошень скоротилася найбільше, опинилися:

Чернівці — мінус 65%;
Івано-Франківськ — мінус 59%;
Ужгород — скорочення більш ніж удвічі;
Луцьк — мінус 35%;
Тернопіль — мінус 34%;
Львів — мінус 22%;
Полтава — мінус 24%;
Житомир — мінус 18%;
Рівне — мінус 11%.

Для орендарів це означає менший вибір помешкань, а в містах із високим попитом дефіцит пропозиції може посилювати конкуренцію за доступні квартири.

В інших містах пропозиція, навпаки, зросла

Поки на заході України кількість оголошень скорочувалася, в низці інших міст ринок продемонстрував протилежну динаміку.

Найбільше зростання зафіксували в Одесі — кількість оголошень стала більш ніж утричі більшою. Також пропозиція збільшилася:

у Запоріжжі — на 79%;
у Сумах — на 78%;
у Херсоні — на 72%;
у Києві — на 66%;
у Дніпрі — на 32%;
у Харкові — на 27%.

Водночас ці цифри не означають, що кількість людей у кожному місті змінилася в такій самій пропорції.

Чому оголошень стало менше і до чого тут сезонність

Керівниця напряму статистики ЛУН Людмила Кірюхіна пояснювала, що кількість оголошень не можна напряму прирівнювати до масштабів виїзду людей із міст. Одну й ту саму квартиру можуть повторно виставляти на сайтах після завершення короткострокової оренди або зміни ціни.

На ринок впливає й сезонність. Восени на тривалий термін знову пропонують частину квартир, які влітку здавали подобово. Крім того, перед холодами власники можуть переглядати умови оренди та вартість житла.

В Ужгороді ж одним із головних чинників зростання цін називають саме дефіцит пропозиції. Коли доступних квартир мало, а охочих орендувати житло багато, орендодавці отримують більше можливостей встановлювати вищі ціни.

Для тих, хто шукає житло в Ужгороді, ситуація означає необхідність уважно порівнювати пропозиції та перевіряти умови договору: висока заявлена вартість не обов’язково свідчить про відповідну ринкову ціну кожної квартири.