Ціни на квартири в Ужгороді та Києві у 2026 – огляд ринку

У 2026 році ціни на квартири в Ужгороді та Києві продовжують рости на тлі активізації ринку житла в Україні. Аналіз даних первинного та вторинного ринку показує: хоча столиці традиційно дорожчі великі квартири, Ужгород поступово скорочує різницю в сегменті «однушок».

Основні цифри ринку
🏙️ Первинний ринок (новобудови)

Ужгород: ~46 600 грн/м² у новобудовах на початку 2026 року — бюджетні квартири подорожчали на ~21 % за рік.

🏢 Вторинний ринок (продаж готового житла)

Ужгород:

Однокімнатні — ~$64 000.

Двокімнатні — близько ~$90 000.

Трикімнатні — ~$105 100.

Київ:

Однокімнатні — ~$63 000.

Двокімнатні — ~$100 000.

Трикімнатні — ~$148 000.

Динаміка оренди

Середня оренда однокімнатної квартири в Ужгороді перевищує столицю — близько 21 300 грн проти ~17 000 грн у Києві.

Що кажуть експерти

За словами сертифікованої ріелторки Олени Петренко, ринок нерухомості України «стає більш різноманітним»: попит на житло високого комфорту залишається сильним у містах обласного значення, а відносна безпека має вагу для покупців. Зокрема, Ужгород приваблює тих, хто цінує якість життя разом із інвестиційною привабливістю.

Чому ціни ростуть?

Обмежена пропозиція на вторинному ринку.

Зростання собівартості будівництва та матеріалів.

Внутрішні міграційні потоки у західні регіони.

Автор: Аня Чегіль
Дата: 9 лютого 2026