Квартира Віталія Глаголи за 605 тисяч: чому задекларована ціна житла в Ужгороді викликає питання
Депутат Ужгородської міської ради та журналіст Віталій Глагола добре відомий закарпатцям своїми публікаціями про майно, автомобілі, декларації та доходи чиновників і політиків. Однак цього разу увагу привернула декларація самого депутата.
Йдеться про квартиру в Ужгороді площею 79,48 квадратного метра, право власності на яку Віталій Глагола набув 15 листопада 2022 року.
Згідно з даними Єдиного державного реєстру декларацій НАЗК, вартість квартири на дату набуття права власності становила 605 590 гривень.
Простий розрахунок дає цікавий результат:
**605 590 грн ÷ 79,48 м² = приблизно 7 619 грн за квадратний метр.**
Саме ця цифра й породжує запитання, якщо порівняти її з тодішніми цінами на нове житло в Ужгороді.
### Що показують архівні ціни ЖК Crystal
Видання «Перший.com.ua», яке першим звернуло увагу на цю історію, стверджує, що йдеться про квартиру у ЖК Crystal в Ужгороді.
У відкритій частині декларації НАЗК точна адреса квартири прихована, тому незалежно підтвердити лише за декларацією, що це саме ЖК Crystal, неможливо.
Проте архівні пропозиції цього житлового комплексу дозволяють зрозуміти порядок цін на той момент.
За даними порталу Domik.ua, актуальними на 28 січня 2022 року, квартири у ЖК Crystal від забудовника пропонувалися від **23 150 гривень за квадратний метр**.
Отже, задекларована вартість квартири Глаголи в перерахунку на квадратний метр — приблизно 7,6 тисячі гривень — була приблизно **втричі нижчою** навіть за цю архівну ціну пропозиції.
При площі 79,48 м² умовна вартість квартири за ціною 23 150 грн/м² становила б близько **1,84 млн гривень**.
Водночас у декларації зазначено 605,59 тис. грн.
Це не доводить порушення, адже ціна конкретної угоди може залежати від багатьох факторів: часу укладення попередніх договорів, стадії будівництва, способу оплати, стану квартири, спеціальних умов продажу, знижок та інших обставин.
Однак різниця достатньо значна, щоб виникло закономірне питання: **за яких саме умов квартира була придбана за задекларованою вартістю?**
### Що міг би пояснити депутат
Відповідь могла б бути досить простою — оприлюднення документів щодо придбання житла та пояснення умов угоди могло б зняти більшість запитань.
Зокрема, суспільний інтерес можуть становити дата укладення первинного договору із забудовником, фактична ціна квадратного метра, можливе розтермінування чи знижка та сума, фактично сплачена за квартиру.
При цьому сама різниця між задекларованою вартістю і ринковими пропозиціями **не є доказом недостовірного декларування, незаконного збагачення чи іншого правопорушення**. Встановлювати такі факти можуть лише уповноважені державні органи після відповідної перевірки.
### А що з доходами?
Є ще один важливий момент, який необхідно враховувати для об'єктивності.
За даними, які наводив ZAXID.NET на підставі декларації депутата, за 2022 рік Віталій Глагола задекларував понад **5,3 млн гривень доходу від підприємницької діяльності**.
Тому сама покупка квартири вартістю 605 тисяч гривень не свідчить про відсутність у депутата задекларованих доходів для її придбання.
Головне питання цієї історії інше — **чому задекларована вартість одного квадратного метра настільки відрізняється від доступних архівних цін на житло?**
Якщо квартира справді була придбана за 605 590 гривень, пояснення умов такої угоди могло б повністю закрити дискусію.
Якщо ж існували додаткові платежі або інші обставини, про які не можна дізнатися з відкритої частини декларації, суспільству також було б важливо про них почути.
Адже публічність працює в обидва боки. Політик, який регулярно аналізує декларації та майно інших посадовців, закономірно має бути готовим до такого самого інтересу до власної декларації.
**Редакція готова оприлюднити позицію Віталія Глаголи та його пояснення щодо вартості квартири в повному обсязі.**
Джерело - https://pershij.com.ua/