Ужгород залишається найдорожчим містом України за вартістю оренди житла
Ужгород продовжує утримувати лідерство серед українських міст за вартістю оренди житла. У вересні 2026 року винайняти однокімнатну квартиру в обласному центрі Закарпаття коштує дорожче, ніж у Києві, Львові та інших великих містах країни.
За актуальними даними аналітичного сервісу ЛУН, вартість оренди однокімнатної квартири в Ужгороді становить близько 29,1 тисячі гривень на місяць. Для порівняння, у Львові показник перебуває на рівні близько 26,9 тисячі гривень, а у Києві — приблизно 18 тисяч гривень.
Таким чином, оренда однокімнатної квартири в Ужгороді зараз приблизно на 11 тисяч гривень, або більш ніж на 60%, дорожча, ніж у столиці України.
Ціни в Ужгороді зростають не перший місяць. За даними ЛУН, за рік вартість оренди однокімнатного житла в місті суттєво збільшилася. Водночас кількість доступних пропозицій оренди скорочується.
Однією з головних причин високих цін експерти називають стабільний попит на житло на Закарпатті. Регіон залишається одним із відносно безпечних в Україні, сюди продовжують переїжджати жителі інших областей. Додатковими факторами є близькість Ужгорода до кордонів Словаччини та Угорщини, а також обмежена пропозиція якісного житла.
За останній рік кількість оголошень про оренду житла в Ужгороді, за даними, які наводять аналітики ринку, скоротилася приблизно на 43%. На тлі високого попиту це створює додатковий тиск на ціни.
Дорогими залишаються й більші квартири. Ще навесні 2026 року ЛУН оцінював середню вартість оренди двокімнатної квартири в Ужгороді у 35,2 тисячі гривень на місяць. Для порівняння, тоді у Києві показник становив близько 25 тисяч, а у Львові — 22 тисячі гривень.
Високі ціни підтверджують і дані інших майданчиків нерухомості. За інформацією DIM.RIA станом на 11 вересня, середня вартість представленого в оренду об'єкта в Ужгороді становила близько 800 доларів, хоча ціна суттєво відрізняється залежно від району, площі та стану квартири.
Найдорожчим традиційно залишається житло у центральній частині Ужгорода, а також у популярних районах із розвиненою інфраструктурою та новими житловими комплексами.
Ситуація робить оренду житла серйозним фінансовим навантаженням для місцевих жителів. Фактично невеликий обласний центр Закарпаття за цінами на орендовані квартири вже випереджає столицю та більшість міст-мільйонників України.
Експерти не бачать передумов для різкого падіння цін, доки в Ужгороді зберігатиметься високий попит, а кількість доступних для довгострокової оренди квартир залишатиметься обмеженою.