Прощавай, квартира: на Закарпатті виконавці отримали право на стягнення оселі — названо критичну суму
Автор: Максим Газда
Дата: 14 лютого 2026 року
Стягнення житла на Закарпатті у 2026 році перестало бути просто теорією. Попри воєнний стан, виконавчі служби дедалі активніше беруться за злісних неплатників. Багато хто досі вірить у «міфічний імунітет» єдиного помешкання, проте юристи попереджають: законодавство чітко визначає фінансовий поріг, після якого держава має право виставити вашу квартиру на аукціон.
Станом на лютий 2026 року, на фоні динамічного ринку нерухомості в Ужгороді та Мукачеві, процедура конфіскації майна за борги стала жорсткішою, але з чітко визначеними лімітами.
172 тисячі гривень: «точка неповернення» для боржника
Головне питання, яке хвилює закарпатців: за яку суму боргу можуть відібрати єдиний дах над головою? Згідно із Законом України «Про виконавче провадження», цей поріг прив'язаний до розміру мінімальної заробітної плати.
Критична сума: 20 мінімальних зарплат. У лютому 2026 року це становить приблизно 172 000 гривень.
Умова: Якщо ваш сукупний борг (комуналка, кредити, аліменти) менший за цю цифру, виконавці не мають права чіпати вашу єдину квартиру чи будинок.
Черговість: Житло — це останній етап. Спочатку арештовують рахунки, потім — авто, побутову техніку або дачні ділянки.
Чому статус «єдине житло» більше не рятує?
Раніше побутувала думка, що якщо в квартирі прописана людина і це її єдина власність, її неможливо вилучити. У 2026 році практика змінилася. Якщо сума боргу перетнула межу в 172 тисячі, виконавець ініціює продаж майна через систему СЕТАМ.
«Звернення стягнення на об’єкти нерухомості здійснюється у разі відсутності у боржника достатніх коштів. В останню чергу продається квартира, де фактично проживає боржник», — пояснюють у Міністерстві юстиції України.
Дитина в квартирі — найнадійніший «щит»
Єдиний фактор, який фактично блокує виселення на Закарпатті, — це реєстрація неповнолітніх дітей. Органи опіки в 99% випадків не дають дозволу на продаж житла, якщо дитина залишиться без належних умов проживання. Виконавець може накласти арешт (заборонити продаж чи дарування), але виселити родину з дітьми практично неможливо.
Як врятувати майно: поради для мешканців Закарпаття
Якщо ви отримали повідомлення про відкриття виконавчого провадження, експерти радять не панікувати, а діяти:
Реструктуризація: Зверніться до постачальника послуг чи банку з проханням розбити борг на частини. Це зупиняє примусовий продаж.
Мирова угода: Підписання угоди на будь-якому етапі блокує дії виконавця.
Перевірка активів: Переконайтеся, що на ваших картках достатньо коштів для часткового погашення — це відтермінує арешт нерухомості.
Ринок нерухомості Закарпаття зараз переповнений запитами від ВПО, тому квартири боржників є «ласим шматком» на торгах. Юристи закликають не доводити ситуацію до критичної межі.