Податок на городи та паї 2026: кому на Закарпатті доведеться заплатити за землю вже у лютому?
Податок на землю 2026: із початком лютого власники земельних ділянок і паїв на Закарпатті отримали перші повідомлення про майбутнє мінімальне податкове зобов’язання (МПЗ) за землю, яке може торкнутися і дрібних власників, і підприємців.
МПЗ — це річне мінімальне податкове зобов’язання, яке накладається на власників і користувачів земельних ділянок, незалежно від отриманого доходу. Його розраховують відповідно до Податкового кодексу України.
Хто має платити в 2026 році
Податок на землю стосується різних груп землекористувачів. Основні платники:
власники земельних ділянок і паїв (земельних часток);
постійні землекористувачі за законом;
орендарі, що уклали договори оренди на земельні ділянки.
Юристи наголошують, що МПЗ має бути сплачене навіть якщо ви не здаєте землю в оренду і не отримуєте прибутку — податок прив’язаний до факту володіння чи користування.
Порогові умови та нюанси
Експерти податкової зазначають, що платити будуть власники ділянок:
площею понад 0,5 га;
які не зареєстрували право власності або користування у Державному кадастрі;
які здають землю в оренду без офіційного договору.
Юристка з податкового права Ольга Петренко пояснює: «Для уникнення штрафів і пені важливо мати всі документи про ділянку в порядку — право власності, кадастровий номер і договори оренди, якщо такі є. Це знизить ризик помилок під час нарахування податку.»
Як розраховується податок
Сума податку залежить від нормативної грошової оцінки (НГО) ділянки землі. Для 2026 року на НГО буде застосовано індексацію коефіцієнтом 1,08, що може підвищити базову ставку оподаткування.
Якщо ділянка не має індивідуальної оцінки, МПЗ розраховують на основі середніх показників по регіону.
Пільги та винятки
Земельний податок не завжди стягується:
деякі категорії фізичних осіб можуть бути звільнені відповідно до законодавства;
ділянки, розташовані в зонах активних бойових дій чи тимчасово окупованих територіях, також можуть бути виключені з оподаткування.
Пенсіонери, ветерани та інші пільгові групи повинні звернутися до податкової для офіційного підтвердження свого статусу.
Що радять фахівці
Податкові консультанти радять:
перевірити право власності та кадастровий номер ділянки;
уточнити дані про оцінку землі;
своєчасно подати всі необхідні документи до ДПС.
Підготовка та перевірка документів зараз — це можливість уникнути зайвих нарахувань і штрафів навесні.
Автор - Аня Чегіль. 05.02.26 року.