Закарпаття — «українське Монако»: земля в області у 6 разів дорожча, ніж на Півдні

Безпека сьогодні — найдорожчий товар. Ринок сільськогосподарських угідь України у 2025 році чітко розділився: доки прифронтові регіони борються за виживання, Захід України перетворюється на елітний майданчик для агроінвестицій.

Ціновий вибух: Закарпаття б'є рекорди

Станом на кінець 2025 року Закарпатська область офіційно визнана найдорожчим регіоном України за вартістю землі. Один гектар тут коштує у середньому 189 881 грн. Для порівняння, на Херсонщині за ці ж гроші можна придбати понад 6 гектарів.

ТОП-5 областей за вартістю гектара:
Закарпатська — 189 881 грн

Тернопільська — 189 675 грн

Івано-Франківська — 164 902 грн

Львівська — 111 497 грн

Київська — 111 314 грн

Динаміка ринку: земля дорожчає щомісяця
Попри те, що обсяги торгів усе ще поступаються довоєнним показникам (2,5 тис. га на тиждень проти 10 тис. га), вартість активів стабільно йде вгору. Лише за останню осінь середня ціна по країні зросла на 2 000 грн:

Вересень: 61 355 грн/га

Жовтень: 62 500 грн/га

Листопад: 63 548 грн/га

Де земля найдешевша?
Географія цін прямо залежить від лінії фронту та рівня загрози мінування. Найнижчі показники фіксують у регіонах, що межують із зоною бойових дій:

Херсонська область: 31 480 грн/га

Миколаївська область: 35 055 грн/га

Сумська область: 35 901 грн/га

Чому інвестори обирають Захід?
Головний чинник — чинник безпеки. Західні області стали «тихою гаванню» для капіталу. Крім того, інвесторів приваблює розвинена логістика (близькість до кордонів ЄС) та можливість вирощування високорентабельних культур.

Земля залишається одним із небагатьох активів в Україні, який демонструє приріст вартості навіть у надскладних макроекономічних умовах.