Зміни в містобудівному законодавстві з 1 січня 2025 року: що важливо знати мешканцям Берегівської громади

З 1 січня 2025 року в Україні набувають чинності суттєві зміни до земельного та містобудівного законодавства. Ці нововведення матимуть безпосередній вплив на кожну територіальну громаду, включаючи нашу – Берегівську міську територіальну громаду. Розуміння цих змін є ключовим для подальшого розвитку та планування.

Що саме змінюється?

Основним нововведенням є запровадження Комплексного плану просторового розвитку. Цей документ стане новою стратегічною основою для визначення використання земель та можливостей забудови на території громади.

Новий стратегічний документ: Кожна громада зобов'язана розробити та затвердити Комплексний план просторового розвитку. Він буде визначати, де дозволено будувати, а де – ні, а також окреслюватиме загальні принципи використання земельних ресурсів громади.

Чинність старих документів: Усі існуючі документи містобудівної документації (генеральні плани, плани зонування, детальні плани територій) залишаються чинними для оформлення містобудівних умов та обмежень, будівельних паспортів тощо.

Обмеження з 1 січня 2025 року:

Вносити зміни до вже існуючих містобудівних документів можна буде лише після їхнього оновлення відповідно до нових норм законодавства.

Створення нових детальних планів територій буде можливим виключно на основі вже затвердженого Комплексного плану або оновленого генерального плану.

Тимчасові обмеження для будівельних проєктів
Важливо зазначити, що у зв'язку з цими змінами деякі будівельні проєкти на території Берегівської громади тимчасово не можуть бути розпочаті. Це пов'язано з тим, що чинне законодавство не дозволяє їх реалізацію без відповідності новим правилам.

Що робиться у Берегівській громаді?

Берегівська міська рада вже активно працює над впровадженням нового законодавства, щоб мінімізувати незручності та забезпечити плавний перехід до нових правил.

Підготовчий етап: Наразі триває підготовка технічного завдання для розробки Комплексного плану просторового розвитку.

Відповідальні особи: За організацію та контроль цих робіт відповідає заступник міського голови Василь Горват.

Можливе відтермінування: законопроєкт №13437

Є також важлива інформація щодо можливого відтермінування обов'язковості впровадження комплексних планів. Днями заступник керівника Офісу Президента України Віктор Микита повідомив на своїй сторінці у Facebook про реєстрацію у Верховній Раді законопроєкту №13437, який може перенести обов'язковість впровадження цих планів до 2028 року. Це може надати громадам додатковий час для адаптації.

Міський голова Берегова Золтан Бабяк висловлює подяку всім, хто підтримує розвиток громади та працює над тим, щоб зміни в законодавстві були зрозумілими та справедливими. Разом ми будуємо майбутнє Берегівської громади!

Слідкуйте за оновленнями на нашій сторінці – ми оперативно інформуватимемо про всі подальші кроки та розвиток подій.